Alles unter einem Dach - 399 m² - Büro- und Fertigungsräume
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Südöstlich von München und der A8 - München, Irschenberg, Salzburg Suchen Sie nach einem großzügigen und modernen Standort mit exzellenter Erreichbarkeit? Unsere Bürofläche samt Fertigungsbereich mit ca. 399 m² Mietfläche erfüllt genau diese Anforderungen und bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre unternehmerischen Pläne. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bad Aibling und wird bis Ende Juni 2024 fertiggestellt. Es handelt sich um einen modernen und energieeffizienten Neubau, mit modernster Technik. Der Zugang zum Mietbereich erfolgt über einen barrierenfreien Zugang mit Zutrittskontrollsystem. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, eine PV-Anlage auf dem Dach mit Speicher unterstützt die Stromversorgung. Durch die sehr gute Dämmung des Gebäudes ist der Energieverbrauch für die Fußbodenheizung ausgesprochen niedrig bei angenehmen Raumtemperaturen. Zu den weiteren Highlights gehören: * traumhafter Bergblick * herausragende Sichtlage an stark befahrener Hauptverbindungsstraße * gute Verkehrsanbindung A8 * großzügiger Grundriss * helle Büros & Fertigungsbereich * moderne Einbauküche samt Einbaugeräte * Lastenaufzug, zum Transport von Waren und Materialien * vorhandene IT-Infrastruktur * Glasfaseranschluss * Druckluftanschluss * bis zu 7 KFZ-Stellplätze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Geschäftsstandort zu optimieren und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Gewerbefläche in Bad Aibling. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein.
Ausstattung
* Fußbodenheizung * ESD-gerechte Fußböden * Teppichböden im Büro * Fließenboden in Gang, Toiletten und Küche * Linoleumboden im Fertigungsbereich * Zutrittskontrollsystem * Einbauküche mit Elektrogeräten * Personen-/Lastenaufzug * Rolltor im EG * EDV-Vorrichtungen * dezentrale Lüftungsanlage * 2 Toiletten * PKW-Stellplätze vor dem Objekt
Lage
BAD AIBLING - Gewerbegebiet Markfeld - Das Gewerbegebiet Markfeld in Bad Aibling bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die nach einem dynamischen und gut erreichbaren Standort suchen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bad Aibling, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und Infrastruktureinrichtungen. Die strategisch günstige Lage an der Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an regionale und überregionale Märkte. Zudem bietet das Gewerbegebiet eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von der stark befahrenen Hauptverbindungsstraße.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die Makler-Courtage in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt. nach erfolgreichen Mietvertragsabschluss der Mieter trägt. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Andrea Petzinger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4760 - vielen Dank!