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1/38
550.000,00 €
5 Zi.
152,89
m2
84329 Wurmannsquick / Hirschhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie wird Sie begeistern, sie ist sehr gepflegt und bietet Platz für die ganze Familie.
Das Hanghaus wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück mit ca. 803 m² gebaut. Die Wohnfläche von etwa 153 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und
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das Untergeschoss. Das Dachgeschoss befindet sich noch in der Ausbauphase, hier würde aber noch ein hervorragender Wohnraum entstehen!
Im Erdgeschoss hat man einen großen Garderobenbereich mit Zugang rechterhand zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das helle Esszimmer mit Schwedenofen ist verbunden mit der Küche, zudem geht man über eine offene Treppe von hier in das Dachgeschoss oder Untergeschoss. Durch ein tolles Glasschiebeelement bleibt die Wärme im Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad. Dieses ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein zusätzliches Bad mit Eckdusche, WC und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
450.000,00 €
6 Zi.
169
m2
84359 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Das zum Verkauf stehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 169 m² und wurde im Jahr 1960 erbaut.
Vor etwa 13 Jahren begann die umfassende Sanierung, nun präsentiert es sich in einem sehr modernen Zustand.
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Besonderes Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, mit wenig Aufwand eine kleine zweite Wohneinheit im Obergeschoss zu schaffen. Dies bietet beispielsweise die Möglichkeit der Nutzung als Wohnbereich der Großeltern oder für flügge gewordene Kinder.
Der Grundriss des Hauses umfasst im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Küchenbereich ist mit einem angrenzenden Esszimmer und Wohnzimmer verbunden, was eine offene und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Küche und die Badmöbel sind im Verkaufspreis enthalten, dies stellt für den Käufer eine große Kostenersparnis dar.
Sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
225.000,00 €
5 Zi.
330
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie suchen nach einer Wohnimmobilie voller Charme, in der Sie sich frei entfalten und Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal einsetzen können?
Dann lassen Sie sich von diesen umwerfenden Bauernhaus aus dem Jahre 1901 in seinen Bann ziehen.
Im
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Herzen einer faszinierenden Umgebung auf einer grundlegenden Fläche von ca. 200 qm, umfasst dieses Wohnparadies eine Wohnfläche von ca. 330 qm, wovon ca. 140 qm ausgebaut sind. Elegant verteilen sich auf dieser Fläche fünf gut geschnittene Räume, wobei drei davon als Schlafzimmer dienen, begleitet von einem Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail zweckmäßig errichtet wurde.
Das Haus verteilt auf zwei Etagen strahlt eine Warmherzigkeit und zeitlose Eleganz aus und besitzt das Flair vergangener Zeiten.
im Jahr 2018 wurde es mit einer modernen und effizienten Ölheizung ausgestattet und im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss mit einem stilvollen, neuen Parkettboden veredelt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und mit Doppelverglasung
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1/10
Quelle: immo.sn.at
570.000,00 €
125,19
m2
94137 Bayerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten von Bayerbach (Deutschland) befindet sich eine gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 2007,
welche in Holzständerbauweise erbaut wurde.
Die Wohnfläche umfasst ca. 125,19 m² und das liebevoll angelegte Grundstück ca. 567 m².
Erdgeschoß:
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Vorraum, WC mit Dusche, offener Dielen- Küchen - Esszimmer und Wohnbereich, Wirtschaftsraum
Obergeschoß: Badezimmer (mit WC, Wanne, eventuell Dusche und Sauna), drei Schlafzimmer
Eine Doppelgarage mit anschließend Werkstatt/Abstellbereich in Massivbauweise rundet das Gesamtbild der zeitlichen Villa ab.
Obwohl die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) beheizt wird, halten sich die Energiekosten in einem überschaubaren Bereich.
Für romantische Momente oder für die Übergangszeit, steht auch noch eine Schwedenofen im offenen Wohnraum zur Verfügung.
Die Ausstattung und Bauweise wurde absolut zeitlos gehalten.
Das besondere Raumklima durch die Holständerbauweise wird Sie überzeugen.
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1/10
Quelle: www.immobilo.de
549.000,00 €
7 Zi.
150
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wunderschöne Einfamilienhaus in Tann ist im Jahr 1997 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 150 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 713 qm Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die
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großzügig und hell gestaltet sind.
Der Dachboden im Haus kann noch ausgebaut werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Auch energetisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand. Da die Gasheizungsanlage in 2019 erneuert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für einen Hobby/Werkraum/Waschraum/Haushalts-oder Partyraum.
Ebenso befindet sich im Keller ein kleines Bad und hat einen separaten Außenzugang.
Die Terrasse und der Wintergarten sind ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Umgebung des
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1/18
Quelle: immo.donaukurier.de
549.000,00 €
4 Zi.
173
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, mit viel Liebe renovierte Einfamilienhaus verzaubert einen sofort mit seinem Charme.
Hier ist Altes perfekt mit Neuem kombiniert. Schon der Eingangsbereich ist einladend und geschmackvoll gestaltet. Der schöne, alte
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Parkettboden und der moderne gemauerte Holzofen verleihen dem geräumigen Wohn- und Essbereich eine gemütliche, behagliche Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet mit der einladenden kleinen Essecke einen zusätzlichen Wohnbereich. Während man vom Wohnraum aus auf den herrlichen Südbalkon gelangt, hat man von der Küche direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und in den malerischen Garten.
Vom Eingangsbereich führt eine breite Holztreppe in das Obergeschoss, mit Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich das Komfortable Bad mit der von zwei Seiten begehbaren, bodenebenen Dusche sowie zwei schöne, helle Schlafzimmer. Von einem der Schlafräume aus gelangt man auf den großen Südbalkon,
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1/10
Quelle: immo.donaukurier.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
190
m2
84367 Zeilarn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses Juwel lässt die Herzen von Liebhabern alter Bauernhäuser höher schlagen.
Das Anwesen mit dem Charme vergangener Zeiten bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die perfekt für eine Familie geeignet sind und ideal die Symbiose von Wohnen
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und Arbeiten im Grünen ermöglichen.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 190 qm, welche sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließender wohnlicher Stube und ein Badewannenbad.
Der ehemalige Pferdestall wurde zum Lager- und Technikraum umgebaut, könnte aber auch noch zu weiterem
Wohnraum ausgebaut werden.
Die oberen Etagen beherbergen die vier Schlafräume sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit Galerie und Sichtdachstuhl. Der Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Jeder Raum des Hauses strahlt den ursprünglichen Stil des Bauernhauses aus und verleiht Ihnen ein Wohngefühl wie anno dazumal.
Das urige Sacherl wurde bereits 1690 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll
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1/7
Quelle: www.immobilo.de
549.000,00 €
5 Zi.
184
m2
84335 Mitterskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau!!! Erstbezug!!!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Mitterskirchen bietet Ihnen auf ca. 184 qm Wohnfläche und einem schönem Grundstück von ca. 340 qm Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in 2021 neugebaut.
Das Haus verfügt
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über 5 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die moderne, hochwertige Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt. Auch energetisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand. Die Doppelhaushälfte ist nach KFW 55 Standard gebaut und mit einer modernen Luftwärmpumpe ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Technikraum, ein offener Küche-, Wohn-, Essbereich mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Im 1.OG befinden sich 2 große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern. Badezimmer ist mit extra große Dusche ausgestattet. Der 2. OG ist ein
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Quelle: immo.schwaebische.de
398.000,00 €
12 Zi.
105
m2
84339 Unterdietfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Gasthaus nebst Wirtswohnung wurde ca. 1932 erbaut, es umfasst ca. 600 qm Gewerbefläche sowie ca. 105 qm Wohnfläche.
Ca. 350 qm der Gewerbefläche verteilen sich im Erdgeschoss mit einem großen Gastraum und Schänke, einem
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urigen "Jagdstüberl", separatem Schießstand. Traditionelle Kachelöfen schmücken beide Gasträume und sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Ebenso finden Sie hier eine Küche samt Speisekammer, Mitarbeiterumkleide, einen Kühlraum und die Damen- und Herrentoiletten.
Im Obergeschoss befindet sich der ca. 180 qm ehemalige Tanzsaal mit Schänke.
Zusätzlich gibt es eine geräumige Bar, ein weiteres Zimmer welches auch als Büro genutzt werden kann sowie zwei Abstellräume. Auf der selben Ebene liegt die Pächterwohnung, die aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Balkon besteht. Beim Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Ausbau, so dass auch hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Das gesamte Gasthaus inkl. Wohnung
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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
420.000,00 €
10 Zi.
250
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage auf einem Erbbaugründstück in Gangkofen. Den schönen Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Im
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Erdgeschoss des Hauses ist der Eingangsbereich, hier finden Sie auch die schön geschnittene ca. 76 qm Wohnung mit einer Terrasse und einem Wintergarten vor.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon mit ca. 89 qm Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 60 qm.
Die im Untergeschoss befindende Souterrain-Wohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich sowie über einen separaten Außeneingang.
Eine Solaranlage, PV-Anlage, Einzelgarage, Carport und Tiefgarage für zwei Pkw sowie zwei Schuppen runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von EUR 24.600,-- zzgl. Nebenkosten, in den letzten 9 Jahren gab es keine Mieterhöhung.